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58同城:退租、续租麻烦事千头万绪,租房如何住得安稳

作者:采集侠发布时间:2019-09-11浏览次数:

  如今,随着一大批应届毕业生步入社会以及跳槽旺季的到来,八月份迎来了租房爆发期。但是除了找房、租房之外,还有两个方面必须要重视,否则会让自己损失一大笔钱!那就是续租和退租。因为退租被扣押金,续租被涨价的状况相信不少租客都遇到过,那么该如何保护好自己的“荷包”呢?

  续租有技巧,拥有一个安稳的家不是难事

  现在多数租房合同基本上会签订1年的期限,不少职场人房子到期后都会惯性地选择续租,一来搬家太麻烦,二来自己的小窝住出感情了,搬新家又要重新适应。续租的时候房客最关心的问题就是涨租,其实大家完全可以通过一些谈判技巧去获得最大化的权益。

  首先,谈判时机很重要,想要续租的话,最好提前一个月告知房东,一方面避免对方过早的把房子挂出去寻找下一位租客,另一方面还可以给自己留出周转的时间,万一谈不拢也有时间找房子;第二是投其所好,在平日生活中一定要爱惜房子,呵护好房内设施,房东最喜欢爱惜自己房子的租客,这时候能获得他的好感,获得心理上的议价空间;第三就是争取签署长租协议,这样可以在很长一段时间内稳定住房租金额,避免频繁续约带来的租金上涨风险。

  续租房东涨价是一种普遍的市场现象,但这种个人与个人之间的交易又比较受主观的因素影响,所以租客要发挥自己的聪明才智,赢得房东的信赖和好感,在谈价格时掌握主动权,并留好退路。

  退租很无奈,想要省钱还得谨慎签合同

  如果因为工作调动等原因面临退租流程,也要注意一些容易发生分歧的环节,尤其是押金的退还。一般来说,退租时有两种情况,即合同期内退租和合同到期退租。

  首先,在办理退租手续时,不论房子是否到期,都要按照合同的退租条款执行,提前一个月通知房东,避免时候产生纠纷不欢而散;第二就是尽量保全押金,押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定的。因此,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还;第三就是配合房东找新租客,在约定退租时间到来之前,房东如果安排新的租户来看房要尽量配合友好接待,帮助房东尽快出租房屋也能使得退租流程更加顺利;最后,正式搬家前要将水电煤气等费用结清,履行个人信誉,并把钥匙妥善归还,最好把房子收拾干净。

  总而言之,租赁合同始终是退租时最具有法律效力的工具,在关键时刻能让租赁双方权益得到保障。因此,千万不要带着侥幸心理免去签约环节。在签订租房合同时一定要慎重,提前明确租金、退租条款、押金退还约定等涉及财产安全的内容。

  对于一些暂时不太稳定的租户来说,为了保障自己的权益,在58同城租房的用户可以购买一份租房押金保险,在退租时避免蒙受押金损失。租房凭借经济实惠且灵活性强的优势,正在被越来越多的人选择, 58同城作为国内最大的租房信息入口,推出“品牌公寓”“安选房源”等优质房源,让大家住得安稳放心。此外,58同城还增加了“整租”“合租”“精装修”“押一付一”等功能,不停地与时俱进,满足新时代租房客们的个性化要求。

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